|
| 18.03.10 21:38 | Кадастр. Экономическая оценка. |
ru |
1. Объяснить, что означает экономическая оценка земель.
Экономическая оценка земель – это оценка земли как природного ресурса и средства производства в сельском и лесном хозяйстве и как пространственного базиса в общественном производств по показателям, характеризующим продуктивность земель, эффективность их использования и доходность с единицы площади.
Экономическая оценка земель различного назначения проводится для сравнительного анализа эффективности их использования. Данные экономической оценки земель являются основой денежной оценки земельных участков различного целевого назначения.
Экономическая оценка земель определяется в условных кадастровых гектарах, или в денежном выражении.
2. Раскрыть, что является основой экономической оценки земель.
Основой для проведения экономической оценки земель является бонитировка почв, изучающая почву без учета экономических условий ведения производства. Экономическая оценка земель, предусматривающая механизм распознавания разных по качеству почв через определение их способностей для технических, или иных потребностей людей с помощью экономических показателей, устраняет этот «недостаток». Это достигается путем учета разности в производительности труда при достигнутом уровне интенсивности земледелия.
3. Охарактеризовать виды экономической оценки земель.
Общая экономическая оценка земель предусматривает определения объективных показателей плодородия и показателей, которые характеризуют эффективность использования земли при достигнутом уровне интенсивности земледелия.
Состоит из трех показателей – стоимость валовой продукции, окупаемость затрат, дифференциальный доход.
Частичная экономическая оценка земель предусматривает определение степени эффективности выращивания конкретных с/х культур на разных почвах.
Разные аспекты экономической оценки земель, исходя из конкретных задач и назначений, имеют разные показатели.
Состоит из трех показателей – урожайность, окупаемость затрат, дифференциальный доход.
4, 5 – См. №3
6. Проанализировать показатели для проведения экономической оценки земель.
Для получения указанных экономических показателей используют два основных – урожайность с/х культур и затраты на выращивание с/х культур. Все другие показатели являются производными от них. Таки образом, определение урожайности культур и размеров затрат на их выращивание по оцениваемым группам почв – наиболее ответственный этап земельно-оценочных работ, потому что от достоверности полученных данных зависит достоверность основных показателей экономической оценки земель.
8. Охарактеризовать значение применения кадастровых цен при определении дифференциального дохода.
Кадастровые цены – единые для всей страны. Оценка земель, вычисленная по кадастровым ценам, обеспечивает сравнимость качества земель в пределах сельскохозяйственного предприятия, между предприятиями в пределах района, между районами, областями, регионами страны.
9. Сравнить методы определения урожайности с/х культур.
Довольно объективные показатель средней урожайности можно получить методом экспертизы на пробных площадках и контрольных участках. Эти способом преимущественно пользуются работники опытных станций и научно-исследовательских учреждений. Для массового распространения эти данные чаще всего непригодны.
В отдельных случаях для определения урожайности культур по группам почв применяется способ опроса специалистов и работников хозяйств. Его можно использовать только для уточнения сомнительных данных и получения ведомостей об урожайности на малораспространенных группах почв. Т.к. этот способ основывается на субъективных данных, его нельзя рекомендовать как основной. Определение урожайности на малораспространенных почвах с большим удельным весом иногда проводят по данным оперативно технического и бухгалтерского учета и книгам истории полей.
|
|
| |
|
Total posts: 1 Pages: 1
«« « 1 » »»
|
|
| Mo |
Tu |
We |
Th |
Fr |
Sa |
Su |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | | 15 | 16 | 17 | 18 | 19 | 20 | 21 | | 22 | 23 | 24 | 25 | 26 | 27 | 28 | | 29 | 30 | | | | | |
|
